达州市出台八条措施激励房地产业发展

发布时间:2020-06-21

3年内未拖欠工资 不再收取工资保证金 

工程量达↓到30% 可申请预售监管资金

西外  龚其明摄影

    本报讯 昨日,л记者从市住建局获悉,为支持和激励我市房地产业健康持续发展,我市近日发布Γ《支持激励房地产业发展八条措施》。即℡日起,全市房地产开发企业将简化备案事项、施工许可、商品房预售许可办理;取消部分工资保证金收取,对3年内未发生拖欠建筑工人工资的企业,不再收取工资保证金;支持装配式建筑企业、产业发展,降低商§品房$预售资金申请±使用条╞件、留存额度。

    精简办理流程

 &n¤bsp;๑  取消多项前置条件

   ▋; 简化备案事项办理。优化施工图设计文件审查备案流程,不需再提供用地规划许可证、用地批复或土地证、勘察单位资质证书、⿻设计单位资质证书,勘察合同、设计合同、审查合同。同时,人防审查、消防审查适时并入施工图设计文件审查,不再另外∽单独进行审核或备案。

    ⿹;简化施工许可办理。取消劳务合同→、混凝土合同、预拌砂浆合同、塔吊合同和项目负责人、○技术负责人、质量负责人、安全负责人、总监工程师、专业监理工程师证件等前置条件,и将建筑施工项目工伤保险参保证明、缴纳民工工资保证金或民工工资支付担保证明、白蚂蚁防治合同备案等3项相关证明材料改为承诺制┆┇,★实ↂ行事后监管。

&ìnbsp;&|nbsp;  简化办理商品房预售许可。取消《建设用地规划许可证》基础及基础以上分部验收合格证≈明,取消住房质量责任承担主体和承担方式证明文件等前置条件。

    诚信良好企业

   З 工人工资保证金减半收

 &‰nbsp;  取消部分工资保证金收取。达州市辖区外房地产开发企业来达开发投资,凡是在住建部门诚信企业库中选择本地诚信′良好的施工总承包二级资质以上的施工企业,建筑工人工资保证金减半收取,对3年内未发生拖欠建筑工人工资的企业,不再收取工资保证金。

  &nbs⿺p; 支持装配式建ъ筑企业发展。全市范围κ内开发项目采用装配式方式┖建造┐且装配率达到30%(含)以上Ⅻ的房屋建筑,当开发企业取得工程规划许可证、施工√图审查合格后,自住建部门受理施工许可证办理申请之日⿰起10日内办理施工许可,开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上或有地下室的房屋建筑达到正负零以上,优先办理商品房预售许可,信用评价良好的▪项目可优先拨付预售监管◥资金。

 γ;&nbs卌p;&nb∞sp; 支持∮装配式建筑产业发展。全市范围内开发项目采用装配式方式建造且装配率达到30%(含)以上的房屋建筑,优先纳入标化工地评定,全额评定安全文明施工措施费和环境保护费。

    优秀开发企业

    降低预售资金留存额度

    降低商品房预售资金申请使用条件。将原“建设工程量达到总工程量的50%,可以首次申请使◣用预售监管资金”调整为“建设工程量达到总工程量的30◘%,可以首次申请使用预*售监管资金”。

    降低商品房预售资金留存额度。首次使用商品房预售资金至项目竣工备案期间,若还有销售…资金进入项目,开发企ц╭╮业信用≌等级为优秀,可按已办理预售的总建筑面积为基数,10万♣平方米(含)以下的按300元/平方米,10万平方米以上的按20≌0元¤/平方米留存预售资金。(贾金戈 本报记者 蒋金洪)